베트남(V), 인도네시아(I), 필리핀(P)의 부동산 매력 상승세 본격화 조짐이 나타나기 시작했다. 인구구조, 고성장 경제, 도시화 가속화, 자동차 급증, FDI 증가 등의 요인은 앞으로 VIP 부동산 매력 상승 탄력을 배가할 것으로 예상된다. 전략적으로 부동산 개발, O&M, 투자 관점 다양한 신사업 발굴 추진이 필요한 시점이다.

[목차]
1.기지개 켜는 V•I•P 부동산 붐
2.부동산 상승 견인 매력 요인
3.유망 부동산 사업기회
4.시사점

[Executive Summary]
○ 베트남(V), 인도네시아(I), 필리핀(P)의 부동산 매력 상승세 본격화 조짐
- 글로벌 도시 투자 및 개발 매력 도시에 베트남 호치민(경제도시), 인도네시아 자카르타(수도), 필리핀 마닐라(수도)가 20위 內 선정
- 상기 3개 도시의 주택, 오피스, 리테일, 호텔 등 부동산 아이템별 Buy 권고 순위는 서울보다 크게 앞섬
• 주택의 경우 호치민 1위, 자카르타 4위, 마닐라 5위, 서울 21위
- 주택가격지수는 상승세 지속 혹은 최근 2~3년 前부터 상승세 전환

○ VIP 부동산 매력 요인 분석을 기반으로 유망 신사업 기회 포착


- 억 단위 인구에 5% 이상 경제성장 지속, 도시화 가속화, 자동차 및 FDI 증가, 국가적 부동산 산업 활성화 정책 지원 등의 부동산 상승 매력 요인들을 두루 갖춘 VIP 특성에 대한 이해를 바탕으로 관련 신사업 기회 발굴 필요

○ 시사점
- 상사, 건설, ICT 등 부문의 VIP 부동산 매력에 대한 관심 제고 및 개발/O&M/투자 관점 다양한 신사업 발굴 강화
- 사업 진출 시 현지 부동산 개발 리딩기업과 합작법인, JV 등 공동사업 추진 체제 구축으로 리스크 경감 및 사업 성공 확률 제고
• 일본 미쯔비시 상사의 경우 필리핀 주택사업 진출 시 현지 토종 부동산 개발 대표기업인 Century Properties Group과 공동 수행