베트남(V), 인도네시아(I), 필리핀(P)의 부동산 매력 상승세 본격화 조짐

• 글로벌 도시 투자 및 개발 매력 도시에 베트남 호치민(경제도시), 인도네시아 자카르타(수도), 필리핀 마닐라(수도)가 20위 內 선정

• 상기 3개 도시의 주택, 오피스, 리테일, 호텔 등 부동산 아이템별 Buy 권고 순위는 서울보다 크게 앞섬

  • 주택의 경우 호치민 1위, 자카르타 4위, 마닐라 5위, 서울 21위

• 주택가격지수는 상승세 지속 혹은 최근 2~3년 前부터 상승세 전환

VIP 부동산 매력 요인 분석을 기반으로 유망 신사업 기회 포착

• 억 단위 인구에 5% 이상 경제성장 지속, 도시화 가속화, 자동차 및 FDI 증가, 국가적 부동산 산업 활성화 정책 지원 등의 부동산 상승 매력 요인들을 두루 갖춘 VIP 특성에 대한 이해를 바탕으로 관련 신사업 기회 발굴 필요

시사점

• 상사, 건설, ICT 등 부문의 VIP 부동산 매력에 대한 관심 제고 및 개발/O&M/투자 관점 다양한 신사업 발굴 강화

• 사업 진출 시 현지 부동산 개발 리딩기업과 합작법인, JV 등 공동사업 추진 체제 구축으로 리스크 경감 및 사업 성공 확률 제고

  • 일본 미쯔비시 상사의 경우 필리핀 주택사업 진출 시 현지 토종 부동산 개발 대표기업인 Century Properties Group과 공동 수행